Location meublée non professionnelle, les erreurs à ne pas commettre
Trouver un bien, officialiser l'achat, obtenir un prêt, préparer le bien, louer, anticiper la fiscalité

Quel est le sujet du livre "Location meublée non professionnelle, les erreurs à ne pas commettre"

Immobilier locatif : de la recherche du bien à la prise en compte de la fiscalité, en passant par l'obtention du prêt, les rendez-vous chez le notaire, les travaux et la mise en location. Le livre décrit le déroulement complet et méthodique d'investissements immobiliers dans un domaine précis (la Location Meublée Non Professionnelle - LMNP). L'auteur s'appuie sur l'expérience acquise, les fautes commises et leurs conséquences afin de permettre au lecteur et potentiel investisseur de gagner du temps et de l'argent en ne trébuchant pas sur les mêmes obstacles que lui. L'auteur s'attache à expliquer clairement la multitude des notions techniques auxquelles sont confrontés les investisseurs et dont la mauvaise compréhension peut être préjudiciable pour : - Trouver un bien - Officialiser l'achat - Obtenir un prêt - Préparer le bien - Louer le bien - Anticiper la fiscalité

Auteur Sapeur-pompier de métier, Nicolas Denlin s'intéresse à l'immobilier depuis 2017 dans l'idée de se constituer un patrimoine sans diminuer son niveau de vie. A l'époque, il cherche un investissement locatif dont l'ensemble des dépenses serait compensé par les loyers perçus. L'immobilier devenant rapidement une passion, il approfondit ses connaissances et comprend que la location meublée non professionnelle peut lui permettre de se constituer un complément de revenus non négligeable à condition de faire preuve de rigueur et de persévérance. Aujourd'hui propriétaire de trois appartements en région parisienne, il s'est fixé pour objectif d'en acheter un par an.