L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques
L'expertise immobilière a pour objet de déterminer la valeur d'un patrimoine foncier ou bâti afin de conclure une vente, servir de garantie, constituer un apport en société, faire l'objet d'un don, etc. Elle nécessite de prendre en compte des données variées - juridiques, techniques, comptables, fiscales et économiques - et de connaître précisément le marché - nature et [...]
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Auteur : collectif
Editeur : Le Moniteur
Date parution : 09/2018CB Google/Apple Pay, Chèque, Virement
Quel est le sujet du livre "L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques"
L'expertise immobilière a pour objet de déterminer la valeur d'un patrimoine foncier ou bâti afin de conclure une vente, servir de garantie, constituer un apport en société, faire l'objet d'un don, etc.
Elle nécessite de prendre en compte des données variées - juridiques, techniques, comptables, fiscales et économiques - et de connaître précisément le marché - nature et emplacement des biens.
Cet ouvrage, composé de fiches pratiques, permet de réaliser une expertise immobilière fiable, grâce à une méthode éprouvée par les meilleurs spécialistes et à une analyse des biens à évaluer.
Il détaille les missions, droits et obligations de l'expert, puis établit un socle de connaissances indispensables (évaluation des surfaces, valeur immatérielle, contraintes juridiques et fiscales des biens) et enfin expose les différentes techniques d'évaluation, une méthode de déroulement de l'expertise et la rédaction de son rapport (éléments indispensables, écueils à éviter, etc.
).
Chaque type de bien immobilier fait l'objet d'une fiche présentant sa nature, ses facteurs de valeurs, la méthode d'expertise adaptée ainsi qu'un ou plusieurs tableaux d'aide à l'évaluation.
Par ailleurs, de nombreux schémas et tableaux illustrent les différents calculs de surfaces et de valeurs nécessaires à l'expertise.
Ainsi, ces fiches traitent successivement : - des terrains à bâtir, bureaux, boutiques, tout type d'immeuble, immobilier logistique, etc.
; - des fonds de commerce et du droit au bail, des biens ruraux (agricoles, bois et forêts, vergers et terrains maraîchers) ; - des biens exceptionnels, comme les châteaux, golfs, carrières, viagers, hôtels, etc.
; - des baux conférant des droits réels (emphytéose, évaluations des droits réels, etc.
).
Cet ouvrage permet aux experts immobiliers, notaires, gestionnaires de patrimoine, experts en assurance et banque de trouver une méthode efficace pour évaluer ou expertiser tout type de bien immobilier.
Préfacier Directeur de publication Directeur de publication Directeur de publication Spécialiste de l'expertise foncière, immobilière et de la fiscalité, est formateur expert à l'association des études foncières. Il est auteur de Fiscalité immobilière (978-2-281-12951-9) et coauteur du Traité de l'expropriation des biens (978-2-281-12932-8) avec Michel Huyghe, spécialiste de l'évaluation des biens, ancien directeur de la direction des évaluations de la direction nationale d'interventions domaniales. Il est l'auteur du Traité de l'évaluation des biens (978-2-281-12885-7). ---- Spécialiste des évaluations immobilières et de l'expropriation, dont il commente et analyse régulièrement la jurisprudence.
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L'EXPERTISE ET LA VALEURLa valeur des biens
L'expert
L'expertise immobilière
METHODE D'EXPERTISE IMMOBILIERE
Terres et propriétés rurales
Exploitations forestières
Terrains à bâtir et charges foncières
Appartements
Pavillons
Bureaux
Immeuble de rapport
Commerces et centres commerciaux
Locaux d'activité et immeubles industriels
Logistique et entrepôts
Ensembles hôteliers
Bail, indemnités d'éviction et fonds de commerce
Biens exceptionnels
Châteaux et propriétés d'agrément
Complexes industriels
Réseaux de télécommunication
Aérodromes
Emprises militaires
Equipements publics